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南通海门联查房地产市场违规或被列失信名单

2018年12月19日 10:24来源:未知手机版

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原标题:多部门联查房地产市场

从昨日起,市住建局房地产业科、市监局、发改委价格部门、城管局等部门对全市房地产市场开展联合检查,进一步规范房地产市场秩序,维护购房人合法权益。

检查对象为在建、在售项目的房地产开发企业;从事商品房楼盘项目销售代理的经纪机构。

此次联合检查主要有三方面内容。房地产开发经营行为方面。主要检查是否有囤积房源、捂盘惜售行为;是否有发布虚假房源信息行为;是否有合同欺诈和恶意违约行为;是否兑现公开摇号销售承诺;是否拒绝符合住房公积金贷款条件的消费者使用公积金贷款、公积金和商业组合贷款;是否实名制登记、认购和销售;是否上传报送所有购房人详细信息及未售房源等清单;是否具备有效开发资质;是否存在超资质开发行为;是否存在资质过期开发行为,资质公示情况;预售许可证(或现售备案手续);是否有预售许可证或现售备案,预售许可证是否在有效期内,预售许可证(或现售备案)公示情况;房地产销售经纪机构是否存在代理销售行为,如由代理销售;是否在售楼场所公示商品房销售委托书、营业执照、房地产经纪机构备案证明等。

房地产开发企业、房地产中介机构在房地产销售价格行为方面。主要查销售现场以及各种宣传载体公示的销售价格与向价格主管部门申报的备案价格是否一致;销售报价或实际销售价格是否高于向价格主管部门申报的备案价格;是否使用虚假或者使人误解的标价形式和标价手段误导购房者;明码标价之外加价销售商品房,是否收取任何未予标明的费用,或者强制捆绑销售、强制服务收费;是否通过房地产经纪机构等抬高商品房明码标价的房价,并将电商费、咨询费、代理费、管理费、团购费等费用转嫁给购房者。是否通过“毛坯改装修”、“抬高车位、车库、储藏室等配套设施价格”,或以“工程款抵扣”、“员工福利房”等方式变相抬高价格等。

房地产广告方面。主要查是否涉及《广告法》中明令禁止的用语;是否使用未经批准的地名进行宣传;是否发布未经规划批准的平面图、户型图;是否存在虚假、欺诈等广告内容。

对存在违法违规行为的房地产开发企业或房地产经纪机构,将依法严肃查处,视情节给予警示、约谈、公开通报、列入失信名单、暂缓办理预售许可、暂停或取消网签资格以及其它行政处罚。涉嫌犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。(陈亚东 陈海燕)

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