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买南通二手房子都需要哪些费用

2020年03月25日 15:08来源:未知手机版

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不少人买房会选择二手房,那么在南通买二手房需要哪些费用呢,下面小编给大家罗列下相关费用吧。

买家

1、契税

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

(1)首套房且住宅面积≤90㎡,契税缴纳比例1%;住宅面积 90㎡,契税缴纳比例1.5%;

(2)二套房且住宅面积≤90㎡,契税缴纳比例1%;住宅面积 90㎡,契税缴纳比例2%;

(3)≥三套房,契税缴纳比例3%。

2、物业费

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

卖家

1、增值税

增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价 值或商品的附加值征收的一种流转税。

增值税缴纳比例5.6%。

2、个人所得税

个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

个人所得税缴纳比例1%。

3、教育附加税

教育附加税是对在城市和县城凡缴纳增值税、消费税的单位和个人,就实际缴纳的三种税税额征收的一种附加税。

教育附加税=增值税*7%*2%*3%。

其中,满五年唯 一免征增值税、个人所得税。

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